Налоги и сборы при покупке недвижимости в Германии

Налог на покупку недвижимости

Налог на покупку недвижимости (Grunderwerbsteuer) составляет от 3,5 до 6,5 % в зависимости от федеральной земли. Этот налог покупателю необходимо заплатить в течение четырех недель после того, как подписан окончательный договор купли-продажи.

Ставки налога на покупку недвижимости, % (на 01.01.2014)

• 5,0 % Баден-Вюртемберг
• 3,5 % Бавария
• 6,0 % Берлин
• 5,0 % Бранденбург
• 5,0 % Бремен
• 4,5 % Гамбург
• 5,0 % Гессен - с 01.01.2015 повышение до 6, 0%
• 5,0 % Мекленбург-Передняя Померания
• 5,0 % Нижняя Саксония
• 5,0 % Северный Рейн Вестфалия
• 5,0 % Рейнланд-Пфальц
• 5,5 % Саарланд
• 3,5 % Саксония
• 5,0 % Саксония-Ангальт
• 6,5 % Шлезвиг-Гольштейн
• 5,0 % Тюрингия

Расходы на оформление сделки

Пошлина на нотариальное оформление сделки составляет 1 %, на внесение записи в земельный кадастр - 0,5 % от стоимости недвижимости. Пошлина за ведение трастового счёта у нотариуса составит 0,25% от стоимости недвижимости.

Подавляющее большинство недвижимости продается через представителей продавцов и управляющие компании, поэтому покупатель должен оплатить также их комиссию, которая колеблется от 3,57 % до 7,14%.

Суммарные расходы на покупку недвижимости и оформление сделки %

Итого, все дополнительные расходы при покупке недвижимости обойдутся Вам в сумму от 9 % до 16,5 % ее стоимости.

Подобрать объект недвижимости